권리·채무 확인
등기 지분, 근저당권, 대출 계약 당사자와 잔액을 각각 확인합니다.
법률사무소 헤이븐 · 청주이혼 공동명의아파트
청주이혼 공동명의아파트,
등기 지분과 정산액을 같은 것으로 보지 마세요.
청주이혼 공동명의아파트는 등기 지분만 보고 재산분할 금액을 확정할 수 없습니다. 취득·상환 경위와 현재 가치, 남은 대출을 전체 재산과 함께 확인한 뒤 매각하거나 한쪽이 보유하며 금전으로 정산하는 방법을 검토해야 합니다. 대출 계약상 채무자 변경은 금융기관과 별도로 확인할 문제입니다.
정상의 대표변호사13년차 · 상담부터 직접 진행
QUICK ANSWER
공동명의 아파트를 이혼할 때 꼭 팔아야 하나요?
반드시 매각해야 하는 것은 아닙니다. 아파트를 매각해 순가치를 나누거나, 한쪽이 보유하고 상대방에게 정산금을 지급하는 방식을 협의할 수 있습니다. 협의가 안 되면 법원은 객관적인 가액과 부부의 협력으로 형성한 재산, 다른 재산·채무 및 여러 사정을 살펴 분할 방법을 정합니다. 등기 지분만으로 최종 정산액이 자동 결정되지는 않습니다.
근거 확인 · 2026년 10월 3일 국가법령정보센터 원문 확인- 등기부·취득자금·대출 원리금 상환 내역을 나누어 확인
- 시세·감정 자료와 대출 잔액으로 순가치 검토
- 매각 또는 한쪽 귀속 시 지급일·등기·대출 처리 방안 명시
게시 페이지 수정
STARTING POINT
이런 고민이라면
지금 방향을 확인해야 합니다.
Q1
공동명의 50 대 50이면 무조건 절반씩 받나요?
Q2
아파트는 제가 계속 살고 상대방에게 돈을 지급하고 싶습니다.
Q3
대출이 남아 있는데 명의만 옮기면 채무도 넘어가나요?
Q4
이혼소송 중 집값이 달라지면 어떤 자료가 필요한가요?
WHY HAVEN
막연한 수식어보다
확인할 수 있는 경력으로
의뢰인의 이야기를 처음 듣는 상담부터 사건 진행과 마무리까지 정상의 대표변호사가 직접 함께합니다.
01대한변호사협회 등록
이혼전문변호사 · 가사전문변호사
0213년차 변호사
법률 쟁점과 현실적인 선택을 함께 검토
03다양한 공공 경력
前 인사혁신처 소청심사위원회 변호사
前 대전지방법원 국선변호인
04공감 기반 상담
부부상담사 자격 · 청주가정폭력상담소 운영위원장
LEGAL SERVICES
사건 유형에 따라
필요한 대응도 달라집니다.
형성 경위
계약금, 주택담보대출 상환, 가사·양육을 통한 유지 기여를 정리합니다.
가액 자료
거래 사례와 필요한 감정 자료의 기준 시점 및 신뢰도를 검토합니다.
이행 방식
매각, 단독 귀속, 정산금 지급과 등기 이전의 순서를 구체화합니다.
QUESTION GUIDE
소유권, 아파트 가치, 대출 책임을 따로 적으세요.
공동명의 주택의 분할은 전체 재산분할 중 하나입니다. 실제 실행 가능성과 채권자 관계를 함께 봐야 합니다.
현재 권리
등기부상 지분·담보권과 임대차 관계가 있다면 보증금 반환 책임까지 확인합니다.
객관적 평가
대법원은 분할 기초가 되는 재산 가액을 객관성과 합리성이 있는 자료로 평가해야 한다고 봅니다.
정산 설계
한쪽 명의로 귀속하는 경우 정산금과 지급기한을 정하고, 대출 승계 가능성은 금융기관과 별도로 확인합니다.
BEFORE CONSULTATION
집 한 채의 순가치와 이행 방법을 표로 정리하세요.
다른 예금·채무와 함께 보아야 최종 정산안을 판단할 수 있습니다.
- 부동산 등기사항증명서·매매계약서·취득자금 기록
- 주택담보대출 계약서·잔액증명·상환 내역
- 현재 가액을 뒷받침할 거래·감정 자료
- 거주 계획과 매각·단독 귀속 시 지급 가능 일정
PROCESS
상담부터 사건의 마무리까지
단계마다 직접 안내합니다.
- 01전화·네이버 예약
- 02사실관계와 자료 검토
- 03쟁점과 대응 방향 설명
- 04사건 진행 및 단계별 소통
FAQ
청주이혼 공동명의아파트
자주 묻는 질문
공동명의 지분이 절반이면 재산분할도 절반인가요?
등기 지분은 중요한 자료지만 최종 재산분할 비율과 같다고 단정할 수 없습니다. 전체 공동재산과 채무, 형성·유지 기여, 이미 지급한 금액 등을 함께 봅니다.
한 사람이 아파트를 갖고 정산금을 줄 수 있나요?
협의 또는 법원의 판단에 따라 검토할 수 있습니다. 아파트의 객관적 가액, 남은 채무, 정산금의 지급 가능성과 등기 이전 순서를 명확히 해야 합니다.
대출도 등기 이전과 함께 자동으로 넘어가나요?
그렇지 않습니다. 부부 사이 분담 합의와 금융기관에 대한 계약상 채무는 구분됩니다. 채무자 변경이나 대환 가능 여부는 금융기관과 확인해야 합니다.
OFFICIAL REFERENCES
공식 법령·판례로
검토 기준을 확인했습니다.
아래 자료는 일반적인 법률정보의 근거입니다. 실제 적용은 혼인 경위, 증거와 현재 절차에 따라 달라질 수 있습니다.
LOCATION
법률사무소 헤이븐
오시는 길.
- 주소
- 충북 청주시 서원구 원흥로 102, 4층
산남동 · 청주지방법원 동쪽 · 한국마트 맞은편 - 전화 · 팩스
- 043-715-1280 · 043-715-1281
